第一城兩房戶冧到493萬 代理促撤辣

財政預算案未有回應市場需求提出撤辣,二手樓價即插水。指標上車屋苑沙田第一城,有原則兩房的低層戶售493萬元,創該項目逾一年新低。

青衣錄5單減價成交

香港置業行政總裁李志成認為,新冠肺炎疫情影響下,為免樓市出現硬着陸,政府應該因應市況及時審視辣招及按揭措施。如可先考慮分階段放寬樓價逾1,000萬至1,500萬元物業的按揭成數上限,由現時五成擴至七成,並逐步放寬三年內賣樓需繳付的額外印花稅等。

事實上,連大型藍籌屋苑做價亦再破底。美聯陳竣言表示,上述低價成交單位為沙田第一城第43座E室,實用面積284方呎,早前叫價530萬元,新近減價獲承接,呎價17,359元。新買家為外區上車客,原業主於兩周前放盤,見市況欠佳,終減價出貨。

個別地區更於預算案後連錄多宗劈價個案,中原楊麗珍稱,由於政府未有撤辣,部分業主隨即沽貨止賺離場,青衣區於本周三連錄5宗減價交投。當中青怡花園4座高層D室,實用面積547方呎,原叫價800萬元,終減至740萬元沽出,呎價13,528元。

即使市區物業亦未能幸免,利嘉閣鄭運就透露,奧運站一號銀海3座低層A室,實用面積1,016方呎,向正南望海景,近日由叫價3,000萬元,大幅劈價420萬元,以2,580萬元交吉易手,屬於屋苑近期新低價。

海翩滙劈15%獲承接

該行黃金欽指,將軍澳海翩滙3座高層L室單位,實用面積約884方呎,去年十二月以叫價1,600萬元放售,日前以1,368萬元沽出,減價232萬元或約15%,呎價約15,475元。

不過,個別藍籌優質戶仍錄高價,美聯施衍銘透露,鰂魚涌太古城天星閣頂層連天台戶,實用面積580方呎,以1,399.98萬元售出,呎價24,137元,同創屋苑兩房戶歷來新高紀錄。

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